华瀚投资集团有限公司

    华瀚投资集团有限公司前身为北京世纪城房地产开发有限公司，成立于2000年7月10日，注册资金9000万元人民币，集团总资产达20亿，具备房地产一级开发资质。
    华瀚投资集团作为母公司，先后开发了世纪东方城一期、二期、三期及世纪华侨城B区，即将启动世纪东方城四期，以及北京东部地区9个地块的一级土地开发。集团下设北京世纪恒润经纪有限公司、北京世纪宏业资产管理有限公司、北京世纪远景俱乐部有限公司、北京森茂物业有限公司、北京森和物业有限公司、北京世纪华茂科技发展有限公司等多家子公司。
    华瀚投资集团现有员工近200人，80%为大学本科以上学历，成为集团未来快速成长发展的强有力资本。
    开发项目：
    六年内先后开发了：
    南磨房乡楼梓庄都市新村一期（紫南家园）；
    南磨房乡楼梓庄都市新村二期I区（世纪东方嘉园1区）；
    南磨房乡楼梓庄都市新村二期II区（世纪东方嘉园2区）；
    南磨房乡楼梓庄都市新村二期II1区（世纪东方嘉园3区）；
    世纪华侨城B区等项目。
    规划总建筑面积130多万平方米，现已竣工工程的总建筑面积69.3万平方米，现正在进行施工的在建工程总建筑面积24.5万平方米。
    集团理念：
    1）企业精神：主动进取，忠诚奉献，精益求精、追求卓越
    “主动进取，忠诚奉献，精益求精、追求卓越”是华瀚投资集团的企业精神，是站在区域运营的基础上对城市规划的全新认识。集团领导把世纪东方城的开发纳入到所在区域的整体规划上，率先提出“四方新区”的概念，在区领导的领导下，积极参与区域整体规划、整合运营，打造城市复合功能区，全面提升区域整体形象和区域价值。
    面对激烈的市场竞争，公司高瞻远瞩地提出了从产品竞争时代全面向品牌竞争时代转变的战略决策，这是公司继从营销时代向产品时代转变后的又一次以敏锐的市场眼光和战略高度进行的提升，是对企业精神的又一次实践。
    2005年公司全年开复工量达64万平方米，自年初华侨城B区工程收尾竣工验收保入住、世纪东方城二、三期结构装修及水电交叉作业施工，到入冬前华侨城B区一期锅炉房及供暖系统动量调试、世纪东方城二、三期市政与园林景观交叉抢工期、各专业验收及竣工和工程备案，二期农民腾退上楼及三期商品房业主入住，所有工程管理部门以超常规的建设速度，在确保施工安全的前提下，严格控制工程造价，全年未发生一起安全事故，实现外包单位事故为零的目标。
    三期工程质量实现了部分“长城杯”、全部实现“朝阳杯”，成为朝阳区一户一验制度的试行样板项目。
    2004年，世纪东方城四期进行重新规划的设计招投标，随后在长达一年半的方案设计阶段，对户型进行了近40轮的修改，提出修改意见几千处。
    2005年5月，世纪东方城公建项目开始国际招标，国内最具实力的北京建筑设计院和4家国际知名设计公司——澳洲五合、法国VP、美国埃普斯顿、加拿大B+H参加了综合楼设计投标工作；下半年，集团再次对项目的立面设计进行了国际招标，邀请了包括德国欧博迈亚和加拿大PR+A在内的4家高水平设计公司参与。
    “主动进取，忠诚奉献，精益求精、追求卓越”是世纪城人6年来最贴切的写照，在此理念的感召下，吸引了大批行业精英前来加盟，锻炼出了一支能打硬仗的团队——实战经验丰富，梯级培养合理，体系能力强大，这样一支强有力的团队保证了新项目的拓展进入，保证了高速发展中的稳定性。
    2）经营理念：脚踏实地心存高远
    集团下属的经纪公司和资产公司成立时间很短，但为了充分把握市场动态和客户需求，打造企业品牌形象，他们非常务实地做好市场工作，不仅顺利完成了和原代理公司金网络的交接过渡，还保持了世纪东方城持续热销的形势，并进行了三次销售价格调整，三个月涨幅达到1200元/平米，阶段性的成交量也大幅超过了前任代理公司，创造了世纪城自紫南家园开盘以来阶段性密集成交的新纪录。
    资产公司在世纪东方城商业的销售招商工作也取得了突破性进展，全年完成销售面积近万平米，实现销售额1亿元。通过扎实的工作，世纪东方城底商的价格在半年内先后进行了两次提价，涨幅近5000元/平米。
    在此骄人业绩面前，我们更加努力，自行建立了更为完善科学的市场体系，全面提高了项目整体策划能力和产品研发水平。
    3）开发理念：“不做三好生，不做特长生，只做全优生”
    2002年世纪东方城一期售罄，当时的市场销售情况比较好，在没有销售压力的情况下，总经理张爱民提出“不做三好生，不做特长生，只做全优生”的经营理念，拒绝做“三好生”，即户型、外立面、设备、配套等设计均好但没有创新的产品，或是“特长生”，即一招制胜的特长生。
    在“全优生”的理念指导下，开发世纪东方城二期、三期和四期产品。世纪东方城二期、三期、四期的产品变化丰富、尺度宜人的整体规划，每一栋楼宇都享有自己独特视角的社区景观，休闲、运动和交流相互融合的居住性园林，现代、明快、简洁的建筑造型，层次跃动、轻盈活泼的外立面，设计合理、实用舒适的户型获得市场的高度认可，世纪城公司实现了社会效益和经济效益的双赢。
    比如三期产品“远景”以高档公寓的建筑标准设计建造，从产品设计、品质、装饰、配套等方面全方位超越。
    4）客户服务理念：“以客户为中心”
    集团坚持“以客户为中心”的开发理念，将客户的满意度评价作为所有工作的出发点和落脚点，将市场的美誉度、客户的忠诚度作为实现企业愿景的重要因素，提出在做好狭义客户服务的基础之上，以广义客户关系管理为导向，全面整合企业服务资源，建立企业级的客户服务体系，形成统一的面对客户的服务窗口，最终通过提高广义客户的满意度来树立对企业项目的忠诚度和美誉度。
    通过客户关系理念的提升，建立了更为积极有效的客户服务规划，也促进了公司内部更为和谐的沟通体制。
    “以客户为中心”，要求在开发的全过程都要注重品牌建设。因为二期外聘物业无法达到业主要求，无法提供公司期望的服务标准和服务质量，更无法实现客户关系管理的目标，成立了森茂物业公司，全面提升世纪东方城的物业管理水平。
    2005年10月15日，远景健身俱乐部对业主开放。俱乐部以高水准、高品质为起点，投资2200万元，按四星级标准进行装修，配备了专业的健身器材及教练，为业主创造了一个环境优美、服务一流的健身休闲场所，为改善客户关系迈出了坚实的一步。
    5）人力资源开发理念：员工与企业共同发展
    华瀚集团坚持用“品质选拔人，用事业吸引人、用文化锻造人、用感情留住人”的人力资源招聘理念，“德才兼备、以德为先、志同道合、宁缺勿滥”的人才选拔和使用标准，确立了高层主管专家化、中层主管职业化、基层员工专业化的培养目标，为员工提供了公开、公平、公正的竞争平台和广阔的发展空间。
    公司以人才的专业化为培养目标，加大员工培训力度，有针对性的对优秀员工进行培养，帮助员工制定和实现职业生涯规划，激发员工潜能，为企业的发展储备人才，制定了系统的全员培训计划，课程涉及企业管理、人力资源管理、项目管理、心理学等共二十几门课程，每月组织一次集中培训。
    另一方面，通过对外吸纳人才的方式，外聘业务精兵强将，让那些有经验、有能力的人员在企业铺垫的平台上迅速发挥才干，为企业所用。对“空降兵”要求其对企业文化的认同感，在提供有竞争力的薪酬的同时，为他们提供良好的施展才能的工作环境，拓展其施展才华的领域，做到“用事业留人、用感情留人和用合适的薪酬留人”的人力资源建设理念。
    在人才制度建设方面，形成平者让、庸者下、能者上的竞争氛围。通过优胜劣汰的内在机制，使员工充分意识到快速提高、加强学习及提高工作效率的重要性，形成不断学习、结合本职工作岗位强调整体素质提高的竞赛机制。在用人方面，企业将任人唯贤，人尽其材，物尽其用，建立公正合理的考评制度体系，努力营造一个具有较强激励作用的内部竞争机制体系。
    目前，公司各专业人员配置齐全，知识结构、年龄结构合理，形成了一支高素质的房地产开发专业团队。
    6）企业核心竞争力：企业文化
    企业文化是华瀚投资集团的核心竞争力，“弘扬正气、积极向上、简单快乐、共同发展”是企业文化的十六字描述。总经理张爱民认为，优秀的企业文化要从使至终，核心的价值观绝对不能改变。企业文化的本质就是“三个代表”，即代表先进生产力、先进文化和最广泛的人民群众的利益。有了团队精神和和谐的工作氛围，企业文化将产生巨大的威力。
    高度认可的核心价值观、明晰的愿景和战略、科学严谨的管理体系保证战略得以强力执行并凝铸成为自身核心竞争力，在北京房地产开发企业中具有明显的竞争优势。我们坚信，精益求精的激情和追求卓越的挑战精神，必将使华瀚集团成为投资者、客户、合作者、员工真正满意的企业。
    7）企业愿景：成为受人尊敬的企业
    无论是制度规范还是企业信誉，无论是产品还是服务，华瀚投资集团一直脚踏实地在履行着企业公民的责任，在市场上都具有良好的口碑。通过6年的脚踏实地，世纪东方城初步建立了项目品牌鲜明的个性形象，增加消费者的偏爱度，相信通过五到十年的努力，以房地产一级开发、培育公司品牌，成为专业化的企业集团为目标，努力实现世纪城再上一个新台阶，成为北京第一阵营的强势企业品牌。“成为受人尊敬的企业”的公司愿景。
    8）企业的发展战略规划
    集团拥有丰富的土地储备，良好的社会关系资源。目前土地储备达到200多万平米，业态丰富，有写字楼、商业、居住项目和综合体。
    企业的战略目标是企业理想的具体表现，是企业发展的先导和制定各项目标的宗旨。结合南磨房地区十一五发展规划，公司提出了未来发展的核心战略构想：“脚踏实地、心存高远、以企业文化为魂，以人力资源建设为纲，以增强核心竞争力战略为重点，集中提高公司竞争优势，实现让股东感到自豪，让员工感到骄傲，让社会感到放心，让客户感到满意。”
    发展战略重点强调加强企业文化建设和人力资源建设，全面提升企业管理水平、人员综合素质、资源利用和整合能力、市场环境适应能力及在房地产开发各环节专业业务水平等企业综合实力，利用身身的优势，努力加强市场地位和市场份额。
    9）末来五年的中长期发展目标
    努力提升自身的市场运作、资本运作、资源整合、管理控制和人力资源管理等核心能力，利用一到两年的时间，完成世纪东方城和华侨城旅游社区的开发建设，初步建立公司及项目品牌，成主以房地产为主业的企业集团。
    远期将在把握房地产行业的整体发展趋势基础之上，运用多层级的组织架构体系、多项目管理的运作手段，建立严格的品质控制体系，致力于高端住宅项目和大型写字楼公建、高档饭店及综合楼项目的开发、建设，全面提高企业核心竞争力，实现集团快速发展，成为一个受人尊敬的、具有卓越企业精神和独特企业文化的投资、开发集团。
    10）公司荣誉：
    ＊2002年12月，紫南家园被北京市政府评选为首批“金牌居住区”之一。
    ＊2003年5月，公司荣获北京市朝阳区政府颁发的“朝阳劳动奖状”。
    ＊2003年11月，世纪东方城被《北京青年报》评为“2003年健康楼盘”。
    ＊2004年3月，公司被全国市场诚信建设组委会平为“质量、服务诚信示范单位”。
    ＊2004年4月，公司团支部荣获朝阳区“青年文明号”。
    ＊2004年4月，世纪东方城荣获全国建筑艺术奖。
    ＊2004年5月，世纪东方城被“建设部住宅产业化促进中心”评定为“2004年度北京首批建设部A级住宅项目‘高舒适度住宅’”。
    ＊2004年12月，公司被中国房地产业协会评为“2004年度中国房地产开发综合成长实力企业100强”。
    ＊2004年12月，世纪东方城被中国房地产业协会评为“2004年度中国房地产开发住宅100强”。
    ＊2004年，世纪东方城二期五个栋号获得北京市结构长城杯，垡头社区两个栋号获得北京市结构长城杯、住宅楼六个栋号获得结构朝阳杯。
    ＊2005年，世纪东方城5栋楼和垡头社区2栋楼获得北京市结构长城杯；垡头社区6栋住宅楼获得结构朝阳杯。
    ＊2005年7月1日，公司党支部荣获南磨房地区“先进基层党组织”。

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集团公司
	副总裁	工作职责：全面负责领导组织公司开发项目的产品研发工作。任职要求：35岁以上，本科以上学历；建筑学等相关专业毕业，具备高级专业技术职称的优先；3年以上知名大型房地产开发公司技术研发副总在职工作经历；具备对产品研发、规划设计流程中的组织、管理、协调、监控能力；擅长房地产项目产品设计研究，有全程大型项目设计管理成功案例；精通现代企业管理，具备较强的团队管理能力，工作严谨，思维缜密。
	设计总监	工作职责：负责组织领导公司开发项目的产品研发和设计管理工作。任职要求：34岁以上，本科以上学历；建筑学等相关专业毕业，具备注册建筑师或高级专业技术职称的优先；具有良好的专业背景和5年以上建筑设计管理经验；主持过大型项目总体规划设计方案和详细规划及单体设计方案的委托和评审工作；具有较强的协调和对设计单位进行监督管理的能力；精通现代企业管理，具备较强的团队管理能力，工作严谨，思维缜密。
	营销总监	工作职责：负责开发项目营销策划工作，制定和改进销售策略；任职要求：34岁以上，本科以上学历，市场营销、广告等相关专业毕业；8年以上房地产公司、经纪公司、广告公司相关岗位工作经验；有丰富的房地产开发项目的市场拓展、策划推广工作经验；具有较强的市场调研能力、文案策划能力和沟通协调能力；熟悉房地产行业的销售策略、手段及运作流程；有大型房地产项目成功策划案例者优先；有较强的责任感和良好的职业素质，良好的人际交往和团队合作能力。
	预算总监	工作职责：负责组织公司开发项目的预决算管理工作。任职要求：34岁以上，本科以上学历，建筑类等相关专业毕业，具备注册造价师执业资格；8年以上预决算工作经验，能够对土建、水暖、空调、电气等专业预算实施审核；具备较强的组织协调能力和谈判能力，有良好的职业素养；具备较强的团队管理能力，能够带领团队工作；有施工单位及开发公司双方面预算管理工作经验的优先考虑。
	人力资源总监	工作职责：负责集团公司的战略规划发展和人力资源管理工作。任职要求：34岁以上，本科以上学历；大型企业三年以上人力资源管理、企业文化建设、战略规划研究等工作经验；熟悉HR各业务模块，有招聘培训、绩效管理、薪酬保险等工作经验；具备较强的组织协调能力和沟通表达能力，能够承受较大的压力并独立开展工作；能制定企业战略规划，组织并推动企业文化建设；能将人力资源工作与企业的经营管理紧密结合，有企业高层管理背景优先。
	成本控制部经理	工作职责：负责集团公司开发项目的成本控制和招投标等管理工作。任职要求：30岁以上，建筑工程或其他相关专业本科以上学历，具有国家造价师资格或预算员上岗证书；具有5年以上经营预算、成本控制工作经验；具有10万平米以上大型工程项目及精装修工程招投标、预决算、合约管理工作经验；熟悉国家及地方制订的有关工程定额及文件汇编、工程量计算规则等相关内容；具有较强得责任心和沟通能力。
	前期部经理	工作职责：负责集团公司开发项目的前期土地评估及管理工作。任职要求：30岁以上，建筑、房地产经济等相关专业本科以上学历；具备一定的房地产评估理论基础；熟悉房地产相关法律、法规，北京市相关政策规定；三年以上房地产开发公司开发经营及土地投资工作经验；擅长项目谈判与可行性分析，对土地价格及项目评估有一定的把握能力；具有良好的文字处理能力与语言表达能力，善于与人沟通。
	计划部经理	工作职责：负责公司开发项目的整体计划执行控制管理工作。任职要求：30岁以上，工程类相关专业本科以上学历，三年以上大型房地产开发企业同岗位工作经历，熟悉房地产开发流程及计划组织管理，有10万平米完整项目的管理经验，具备公司年度规划及执行控制经验；对数字敏感，具备很强的统筹分析能力和组织协调能力。
	信息管理部经理	工作职责：负责公司整体信息网络的建设和管理工作。任职要求：30岁以上，计算机信息管理或相关专业大学本科以上学历；3年以上的局域网设计维护工作经验；精通计算机软硬件维护，具有高度的安全意识和理论知识，有丰富的网络安全工作经验；具备集团公司同岗位两年以上工作经历，有大型集团公司全局化信息管理的思路和实操经验，有良好的组织、协调和沟通能力。
	建筑师	工作职责：负责公司开发项目的规划设计、建筑设计的技术管理工作。任职要求：30岁左右，本科以上学历，国家重点大学建筑学专业毕业；中级专业技术职称；有独立设计的建筑作品，5年以上甲级设计院的建筑设计经验；注册建筑师和有房地产公司相应岗位工作经验者优先。
	总裁秘书	工作职责：负责总经理的日常工作事宜和办公事务的管理；任职要求：32岁以下，本科以上学历，中文专业优先；女性，五官端正，形象气质佳；具有较强的文字写作能力、管理沟通能力和事务接待能力；能熟练操作办公管理软件，熟悉各项办公文件的起草和整理工作；有建筑房地产行业相应岗位工作经验者优先。
	市场策划主管	工作职责：负责公司开发项目市场策划的执行工作；任职要求：25岁以上，本科以上学历；3年以上大型房地产开发项目的营销策划经验；熟悉市场调研工作流程及房地产项目全方案策划工作流程；有较强的市场分析预测能力，具有良好的洞察力、市场调研能力、文案策划能力和沟通协调能力；有大型房地产项目全程市场策划参与工作经验者优先。
	市场推广主管	工作职责：负责公司开发项目及集团品牌推广的执行工作；任职要求：25岁以上，本科以上学历；3年以上大型房地产市场推广工作经验；思维敏捷、视点独到，具有良好的洞察力和策划推广能力；有品牌推广工作经验，并与各种媒体及广告公司有良好关系；有大型房地产项目全程市场推广参与工作经验者优先。
	客服投诉主管	工作职责：负责公司开发项目的客户投诉管理工作；任职要求：26岁以上，大专以上学历；3年以上客户关系管理和投诉管理工作经验，熟悉客户投诉的处理办法和技巧；具有较强的沟通协调能力和危机处理能力，工作责任心强；有房地产开发公司相应岗位工作经验者优先。
	客服权属主管	工作职责：负责公司开发项目的客户产权办理工作。任职要求：26岁以上，大专以上学历；3年以上房地产公司房屋预售登记和产权办理工作经验；熟悉客服预售、备案、登记及产权办理等相关工作流程；具有较强的沟通协调能力和政府公关能力；有房地产公司相应岗位工作经验者优先。
	商业地产副总经理	工作职责：负责公司商业地产投资策划、招商等全面管理工作。任职要求：34岁以上，本科以上学历，中文、营销、投资经济等相关专业；8年以上商业地产运作经验，熟悉商业项目投资研究、营销推广、销售等工作流程；思维活跃，表达能力强，对商业市场、商户心理有深刻理解；具有多个成功个案，深入了解北京商业的市场情况。

资产公司
	商业策划总监	工作职责：负责公司商业地产投资策划、招商等全面管理工作。任职要求：34岁以上，本科以上学历；8年以上商业地产策划、招商经验；熟悉房地产开发经营，担任过大型房地产开发公司管理层职位；具有多个成功个案，深入了解北京商业的市场情况，熟悉商业地产运做流程；有较强的组织协调能力，管理沟通能力及分析能力。
	市场研究主管	工作职责：负责公司开发项目的前期调研、市场分析及项目定位；任职要求：26岁以上，本科以上学历，建筑规划、市场营销等相关专业毕业；3年以上顾问公司或房地产公司市场研究部门工作经验；擅长地产项目市场研究，有商业地产项目市场研究工作经历，可独立撰写调研策划报告，有成功案例者优先。
	商业策划主管	工作职责：负责公司商业地产策划推广等的执行工作；任职要求：26岁以上，本科以上学历；3年以上商业地产市调、策划、推广经验；了解北京商业的市场情况，熟悉商业地产运做流程；有较强的组织协调能力，管理沟通能力及分析能力。
	商业招商总监	工作职责：负责公司商业地产招商目标分析、定位、计划、管理工作。任职条件：34岁以上，营销或建筑等相关专业本科以上学历，有三年以上商业地产招商管理工作经验，有一年以上大型商业地产项目同岗位工作经历，有较为丰富的商业资源，能有效对招商卖点进行强势提炼，对弱势进行对策分析，能够对招商价格及优惠政策提出建议。有很强的市场拓展能力、广泛的人际和其他资源运用能力，良好的表达、谈判、沟通协调能力，有商业地产项目成功运作经验者优先考虑。
	商业招商主管	工作职责：负责公司商业地产项目招商计划的实施。任职条件：26岁以上，市场营销等相关专业专科以上学历，有一年以上商业地产招商工作经验，熟悉北京地区的商业资源，有良好的品牌意识，具备一定的客户资源；熟知商业地产的运作模式与操作方法，较强的组织协调与沟通能力，有一个以上商业地产项目成功招商经验者优先考虑。